레버리지1 세종시 전세가율이 낮은 지금, 왜 ‘주의 깊은 관심’이 필요한가? 1. 전세가율이 낮다는 건 무슨 뜻일까? 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 말합니다.예를 들어 아파트 매매가가 10억이고 전세가가 6억이라면, 전세가율은 60%입니다.2025년 현재 세종시의 평균 전세가율은 약 58~60% 수준으로,전국 평균(약 70%)보다 낮습니다.이 수치는 단순한 숫자가 아니라, 시장 흐름을 해석할 수 있는 중요한 신호예요.2. 전세가율이 낮을 때, 어떤 일이 벌어질 수 있을까?일반적으로 전세가율이 낮다는 건 다음과 같은 가능성을 내포합니다:전세가 상승 여력이 있다는 뜻입니다.전세가가 오르면, 매매가도 함께 오르는 구조가 만들어질 수 있습니다.따라서 현재는 갭투자(전세를 끼고 매입) 메리트가 있는 구간으로 보일 수 있습니다.하지만 이건 어디까지나 "조건이 맞을 때"에 해당되는 .. 2025. 5. 4. 이전 1 다음
