2025년 생애최초 특별공급 조건, 나도 신청할 수 있을까?

생애최초 특별공급 조건이 2025년에 어떻게 바뀌었는지 궁금하신가요? 이 글에서는 자격 요건부터 소득 기준, 신청 시 주의사항까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.

청약 백과사전 시리즈 1편! 오늘은 많은 분들이 궁금해하는 생애최초 특별공급 조건에 대해 완전 정리해드릴게요. 이름은 많이 들어봤지만 실제로 누가 신청할 수 있고, 어떤 기준이 적용되는지 잘 모르셨다면 이 글로 완전 정리 가능!

---

✅ 생애최초 특별공급, 정확히 뭐예요?

'생애최초 특별공급'이란 말 그대로 한 번도 주택을 소유한 적 없는 사람에게 처음으로 공급되는 청약 물량이에요. 일반공급보다 당첨 가능성이 높고, 신혼부부나 사회초년생 등 무주택자에게 매우 유리한 제도죠.

---

✅ 생애최초 특별공급, 누가 신청할 수 있나요?

1. 무주택 세대 구성원일 것
2. 과거 주택을 소유한 이력이 전혀 없을 것
3. 혼인 중이거나, 자녀가 있거나, 5년 이상 소득활동 중일 것
4. 가입 1년 이상 청약통장 보유자
5. 소득 및 자산 기준 충족

---

✅ 2025년 생애최초 소득 기준, 얼마나 벌어야 가능할까?

• 맞벌이 기준: 도시근로자 월평균 소득 160% 이하
• 외벌이 기준: 130% 이하

👉 예를 들어 3인 가구 외벌이라면 약 754만 원 이하, 맞벌이는 928만 원 이하일 경우 신청 가능.

---

✅ 자산 기준, 이거 넘으면 탈락!

• 부동산: 2억 1,550만 원 이하
• 자동차: 4,400만 원 이하

👉 자산이 이 기준을 넘는 경우 탈락되니, 신청 전 꼭 확인!

---

✅ 신청 전 꼭 알아야 할 주의사항

• 한 번이라도 주택 소유 이력 있으면 신청 불가!
• 세대주가 아니어도 신청 가능하지만, 우선순위에서 밀릴 수 있음
• 신혼부부 특별공급과 중복 신청은 불가능함

---

✅ 생애최초 특공, 당첨 확률 높이는 꿀팁!

• 청약통장 오래 유지할수록 유리!
• 부양가족 수 많을수록 유리!
• 무주택 기간 길수록 유리!

실제 당첨 사례를 보면 가점이 낮아도 소득이 낮고 부양가족이 많으면 유리한 경우가 많아요.

---

✅ 함께 보면 좋은 글

• 무주택 기간 계산 기준, 헷갈리는 부분 완전정복
• 특별공급 vs 일반공급, 어떤 게 나에게 유리할까?
• 2025년 바뀐 청약제도 핵심 요약

---

💬 사람들이 많이 묻는 Q&A

Q1. 생애최초 특공 당첨되면 일반공급은 못 넣나요?
👉 일반공급도 신청 가능하나, 중복 당첨은 불가합니다.

Q2. 미혼인데 생애최초 특별공급 신청 가능한가요?
👉 가능합니다. 단, 5년 이상 소득활동을 증빙해야 해요.

Q3. 청약통장 가입한 지 1년 안 됐는데 신청 가능한가요?
👉 불가능합니다. 최소 1년 이상 납입 기록이 있어야 해요.

Q4. 무주택 기간 계산은 언제부터 시작되나요?
👉 주민등록상 전입일 기준이며, 가족 구성원 모두 무주택이어야 해요.

---

*감마(Gamma)를 활용해 직접 구성한 설명용 이미지입니다.*