청약 당첨 몇점 이면 될까? 그냥 운 좋은 사람만 되는 줄 알았죠!!

청약 당첨, 그냥 운 좋은 사람만 되는 줄 알았죠?
근데 진짜 중요한 게 뭔지 아세요? 바로 **“가산점”**이에요.
2025년 지금도 여전히, 청약은 가산점제로 돌아가요.

이게 뭐냐면, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 같은 항목을 점수로 매겨서
점수가 높은 사람일수록 당첨 확률이 높아지는 구조예요.

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국민주택이나 특별공급 청약은 단순 추첨이 아니라 점수 싸움이에요.
실제로 같은 나이, 비슷한 조건인데도
가산점 5~10점 차이로 당첨이 갈리는 경우도 꽤 많아요.

그럼 도대체 이 점수는 어떻게 계산되는 걸까요?

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✔️ 총점은 84점 만점이에요!

1️⃣ 무주택 기간 (최대 32점)
– 1년 이상 무주택이면 점수가 들어가고, 15년 이상이면 32점 만점이에요.

2️⃣ 부양가족 수 (최대 35점)
– 자녀, 배우자, 부모님 등 등본상 세대원으로 등록된 가족 수에 따라 점수가 올라가요.

3️⃣ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
– 단순히 오래 들고 있는 것보다, 매달 꼬박꼬박 납입한 횟수가 중요해요.

이 세 항목을 합치면 84점 만점!
그리고 이 점수가 바로 청약 당첨 여부를 결정짓는 핵심이에요.

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👤 예시: 서울에 사는 34살 직장인 미정 씨의 사례

서울에서 10년째 직장 생활 중인 미정 씨는
결혼 5년 차 신혼부부이고, 5살 된 딸이 한 명 있어요.

지금까지는 전세로만 살았고,
청약통장은 사회 초년생 때 만들어서 납입 횟수는 95회 정도라고 해요.

무주택 기간 10년, 부양가족 3명(배우자+자녀), 납입횟수 95회 기준으로 가산점을 계산해보니
총 62점 정도 나왔어요.

“이 정도면 괜찮은가?” 싶었는데,
청약홈에서 확인해보니 경기도 주요 지역은 60점 초반대도 당첨 사례가 많다는 걸 알게 됐대요.
그래서 미정 씨는 포기하지 않고, 당당히 청약을 넣었고 결국 두 번째 도전 만에 당첨!

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💡 그럼 점수는 어떻게 올릴 수 있을까요?

✔ 무주택 상태 유지
✔ 부모님과 함께 사는 경우, 세대원 등록
✔ 자녀 수 많을수록 유리
✔ 청약통장은 자동이체 설정 후 매달 납입

특히 청약통장 10년 이상 꾸준히 납입하면 17점 만점까지 받을 수 있어요.
매달 납입만 잘 해도 점수에 큰 차이가 생겨요!

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🎯 특별공급 기회도 꼭 챙기세요!

신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등은
일반공급보다 훨씬 유리한 조건으로 청약할 수 있어요.

• 2025 청약 전략 정리글 보러 가기
• 생애최초 & 청년주택 통장 활용법 보러 가기

청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에 가면
👉 가산점 계산기
👉 지역별 당첨 커트라인
👉 특별공급 신청 조건 등을 쉽게 확인할 수 있어요.

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❓ Q&A

Q. 부모님을 부양가족으로 포함하려면요?
→ 주민등록등본에 함께 세대원으로 등록되어 있어야 인정돼요.

Q. 청약통장 그냥 들고만 있으면 되나요?
→ 아니에요! 매달 납입한 횟수가 중요해서 자동이체는 필수예요.

Q. 점수가 낮은데도 당첨될 수 있나요?
→ 네! 지방이나 비인기 지역은 40~50점대 당첨자도 많아요.

Q. 신혼부부 특별공급은 자녀가 없으면 안 되나요?
→ 자녀가 있으면 유리하긴 하지만, 없어도 신청 가능해요. 소득 조건만 맞으면 돼요.

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