2025년 청약 가점 계산법, 아직도 모르시면 탈락입니다

【2025년 최신 정보】
청약 가점 계산, 아직도 헷갈리시나요?
무주택 기간부터 청약통장 가입일, 부양가족 수까지!
이 글 하나로 내 가점이 몇 점인지, 어떻게 높일 수 있는지
깔끔하게 정리해드립니다.
[업데이트 날짜: 2025.04.17 기준]

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요즘 청약 커트라인 실화냐?

“내 가점이 48점인데 왜 계속 떨어질까…?”
“통장 10년 넘었는데 왜 자꾸 미달도 떨어지는 거죠?”

요즘 청약 관련 커뮤니티를 보면
"60점 넘는데도 당첨 안 됐어요"라는 글이 넘쳐납니다.

가점제의 경쟁이 심화된 지금,
무조건 높은 점수를 노리기보다, 구조를 정확히 이해하는 게 핵심입니다.

오늘은 "청약 가점 계산법", 그리고 "가점 높이는 방법"까지
쉬운 예시와 함께 정리해드릴게요!

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💡 청약 가점이란? (기초 개념부터 정리)

청약 가점제는 말 그대로
점수가 높은 사람에게 우선적으로 당첨 기회를 주는 제도입니다.

총점은 84점 만점이며,
아래 3가지 항목으로 점수가 구성돼요.

항목	최대 점수
무주택 기간	32점
부양가족 수	35점
청약통장 가입기간	17점
총점	84점

📌 1. 무주택 기간 (최대 32점)

• 세대주 기준으로 최대 15년까지 인정
• 1년마다 2점씩 가산 (15년 이상이면 32점 만점)
• 전입신고 여부에 따라 불인정될 수 있으니 주의!

📌 2. 부양가족 수 (최대 35점)

• 본인을 제외한 세대원 수 기준
• 부모, 자녀 포함 (단, 주민등록상 함께 거주해야 인정)
• 가족 1인당 5점, 최대 6인까지 인정

📌 3. 청약통장 가입기간 (최대 17점)

• 매 1년에 1점씩, 최대 17점까지
• 매월 2만 원 이상 납입해야 연도로 인정!

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✏️ 실제 가점 예시 계산

• 무주택 기간: 10년 = 20점
• 부양가족: 배우자 + 자녀 2명 = 3명 → 15점
• 청약통장: 12년 가입 = 12점

→ 총 가점: 47점

👉 수도권 인기 단지에선 60점 이상이 당첨선!
따라서 위 점수로는 추첨제 물량을 노리는 편이 더 현실적입니다.

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📌 이런 분들은 꼭 체크하세요

• ✅ 무주택 기간 계산 헷갈리는 분
• ✅ 통장 가입은 오래됐지만 소액만 넣은 분
• ✅ 가족 수를 잘못 계산하는 분

→ 주민등록등본, 납입내역 다시 확인하세요!

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🙋 자주 묻는 질문 BEST 4

❓ Q1. 무주택 기간은 언제부터 시작인가요?
👉 A1. 세대주 기준으로 주택을 보유하지 않은 날부터 계산합니다. 전입신고 여부가 중요합니다.

❓ Q2. 통장에 10년 동안 1만 원씩만 넣었어요. 인정되나요?
👉 A2. 아닙니다. 매월 최소 2만 원 이상 납입해야 1년 인정됩니다.

❓ Q3. 부양가족은 몇 명까지 인정되나요?
👉 A3. 최대 6명(35점)이지만, 주민등록등본상 함께 거주해야 합니다.

❓ Q4. 추첨제와 가점제 뭐가 더 유리한가요?
👉 A4. 가점이 낮다면 추첨제 비중이 높은 지역/공급을 노리는 게 유리합니다.

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✨ 한눈에 보는 요약

• 총 가점은 84점 만점
• 무주택 기간, 부양가족, 통장 가입기간 3요소가 핵심
• 서류/납입내역 꼼꼼히 확인 필요
• 가점 낮으면 추첨제 전략 병행 필수

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💬 마무리 한마디

청약 가점, 이제 좀 감 잡히셨나요?
사소한 실수 하나로 수년 간 쌓은 점수가 무효가 될 수도 있어요.
내 점수가 어디쯤인지, 전략은 어떻게 짤지
오늘 꼭 확인해보시길 바랍니다!

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💬 궁금한 점은 댓글로 언제든지 물어보세요!

📌 다음 글 예고:
👉 《2025년 특별공급 조건 완전정리》, 청약 초보 필독!

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🔖 키워드

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